OBJEKT-NR.: 2036
Papenburg - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Preissenkung: Von 280.000 € auf 199.000 €
 
Ort: 26871 Papenburg, Stadtteil Aschendorf, ehemalige Fehnkolonie, Hafenstadt, sämtliche Versorgungseinrichtungen (Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Golfplatz/Flugplatz, etc. ) sind vor Ort.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.papenburg.de !
 
Lage: Ortskernlage, Grundstück in Südlage

Grundstück: ca. 617 m²

Wohnfläche: ca. 426 m²

Anzahl Zimmer: 14

Baujahr: ca. 1920/80

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 173,7 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
 
Energieeffizienzklasse: F

Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 1 (ca. 100 m²):
EG - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, HWR, WC, Heizungsraum
 
Wohnung Nr. 2 (ca. 100 m²):
EG - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, WC
 
Wohnung Nr. 3 (ca. 140 m²):
OG - 3 Zimmer, Küche, Bad
DG - 2 Zimmer, Galerie
 
Wohnung Nr. 4 (ca. 84 m²):
OG - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

Nutzfläche: Garage, Balkon, mehrere Stellplätze

Ausstattung:
Eines der ältesten Häuser im Stadtteil Aschendorf, massive Bauweise mit Putzfassade, rote Dacheindeckung, mehrmals renoviert und angebaut, altersentsprechender Zustand, Heizungsanlagen aus 2008, Garten als Wiese von allen Mietern nutzbar, in 2016 wurden einige Dachfenster erneuert, etc., ...
Geplant sind jetzt Reparaturen am Außenputz und ein neuer Anstrich. Hierfür sind 20.000 € eingeplant, die bei Fertigstellung den Kaufpreis auf 239.000 € erhöhen!

HINWEIS:
- 19.800 € Jahresnettomieteinnahmen


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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