OBJEKT-NR.: 2133
Ostrhauderfehn - Fehnhaus mit 2 Wohneinheiten in ländlicher Lage
Preis: 172.000 €
 
Ort: 26842 Ostrhauderfehn, Gemeinde im Landkreis Leer. Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sind vor Ort.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Lage: ruhige ländliche Lage, keine direkten Nachbarhäuser, nur auf der gegenüberliegenden Straßenseite in ca. 70 m Entfernung, Entfernung zum Ortszentrum ca. 5 km
 
Grundstück: ca. 1.100 m²
 
Wohnfläche: ca. 200 m²
 
Anzahl Zimmer: 8

Baujahr: Ursprung ca. 1852, 1998 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und Renovierung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
 
Energieeffizienzklasse: k.A.
Raumaufteilung:
Vorderhaus (ca. 105 m²)
EG - Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Abstellraum
OG - 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur
Hinterhaus (ca. 95 m²)
EG - Wohnzimmer, großes Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum
 
Nutzfläche: ehemaliger Stallbereich als PKW-Stellplatz mit Dachboden, Nebengebäude als Doppelgarage, 2 Terrassen
 
Ausstattung:
Massive Bauweise, roter Klinker, rote Dacheindeckung, je Wohnung ist eine gasbefeuerte Heizungsanlage vorhanden, die aus dem Vorderhaus stammt aus ca. 2000, die aus dem Hinterhaus ist über 20 Jahre alt, Kaminanschlussmöglichkeit im Vorderhaus, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung überwiegend aus dem Jahre 2000, Sat-TV, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten sind zum Teil erforderlich, …
 
HINWEIS:
Die Wohnung im Hinterhaus ist aktuell vermietet!

Bezugstermin: Nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,95 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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