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OBJEKT-NR.: 2176
Lathen - Origineller Resthof für ein Leben wie zu alten Zeiten
Preis: 139.000 €
 
Ort: 49762 Lathen, in einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland, Lathen ist aus der Vergangenheit weltweit bekannt durch die Magnetschwebebahn Transrapid. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen etc. sind in Lathen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten verschiedener Art wie Reiten, Angeln, Wandern, Radwandern werden geboten.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.lathen.de !

Lage: Am Rande einer Dorfschaft, Grundstück in Südlage, einseitig Nähe zu Nachbarhäusern
 
Grundstück: ca. 3.600 m²
 
Wohnfläche: ca. 103 m²

Anzahl Zimmer: 3
 
Baujahr: ca. 1926
Befeuerungsart: Gas
 
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS SEITENS DER EIGENTÜMER VOR. IN VORBEREITUNG.

Energieeffizienzklasse: k.A.
 
Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer (ca. 15,5 m²), Wohnküche (ca. 21,8 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 16,8 m² und 10,9 m²), HWR/Abstellraum (ca. 8,4 m²), Flur (ca. 7,7 m²), Bad (ca. 5,2 m²), Waschküche/Eingang (ca. 17,4 m²)
Nutzfläche: Tenne mit ehemaligen Stallungen (ca. 150 m²), Scheune (ca. 75 m²), kleine Remise (ca. 24 m²)
 
Ausstattung:
- Massive Bauweise, roter Klinker, abgeschlepptes Satteldach mit roter Dacheindeckung
- weiße Fenster mit Sprossen, teils Kunststofffenster, teils alte Holzfenster
- Erdgaszentralheizung (Fabrikat Klöckner, Baujahr unbekannt)
- öffentlicher Kanalisationsanschluss
- Bad in hellblauen Kacheln dreiviertelhoch gefliest, mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Waschkücheund Küche mit alten Fliesenböden
- Küchenofen und Holzofen im Wohnzimmer verbleiben im Objekt
- die Übernahme von weiteren Einrichtungsgegenständen ist verhandelbar
 
HINWEIS:
- Das Objekt befindet sich größtenteils noch im Originalzustand und somit ist auch der Stand der Technik wie auch Wärmedämmung etc. auf dem damaligen Stand. Bei den Nebengebäuden besteht Sanierungsbedarf!
- Ausbaukapazitäten im nicht ausgebauten OG oder Tennenbereich sind vorhanden!
- Ideal für Naturliebhaber mit Kleintierhaltung

Bezugstermin: Nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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