Aussen/Garten
 
Erdgeschoss
 
Obergeschoss
OBJEKT-NR.: 2218
Friesoythe - Ansprechende Einfamilienhausvilla im Gartenparadies in zentraler Ortslage
Preis: 410.000 €

Ort: 26169 Friesoythe, Stadt in der Region "Oldenburger Münsterland" im Landkreis Cloppenburg
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.friesoythe.de !
 
Lage: zentrale Lage innerorts, bevorzugte Wohnlage, Garten in Südlage
 
Grundstück: ca. 1.200 m²

Wohnfläche: ca. 360 m²
 
Anzahl Zimmer: 5

Baujahr: ca. 1982, laufend renoviert und modernisiert

Befeuerungsart: Gaszentralheizung, (aus ca. 2012)

Energieausweistyp: Endenergieverbrauch 118,44 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Raumaufteilung/Ausstattung:
 
ERDGESCHOSS
ca. 213 m², Raumhöhe ca. 2,80 m, Fußbodenheizung/Heizkörper, Alabasterstuck-Wand- /Deckenabschlüsse, Bodenbeläge: Marmor ‚Estremoz', Feinsteinzeug - Fliesen, ital. Fliesen mit Bordüre, Teppichboden mit Bordüre.
 
Eingang/Windfang:
ca. 4,4 m², Fußbodenheizung, Bodenbelag Marmor ‚Estremoz', Ganzglastür 2-flügelig zur Diele/Empfangsbereich
 
Gäste-WC I:
ca. 2,2 m², Fußbodenheizung, Bodenbelag Marmor ‚Estremoz', Waschtisch - Kombination von ‚Esprit', Toilette ‚Duravit'
 
Diele/Empfangsbereich:
ca. 36,5 m², Fußbodenheizung, Bodenbelag Marmor ‚Estremoz', bodentiefe Fenster,
Garderoben-Einbauschrank, offener Kamin mit Kassetten-Einsatz mit Glastür
 
Küche:
ca. 20,2 m², Fußbodenheizung, Bodenbelag Marmor ‚Estremoz', Lichtkuppel. Hochwertige offene, große Einbauküche von ‚Alno', Kochinsel mit großem Induktionskochfeld 80 x 52 cm (Siemens), maßgefertigte Dunstabzugshaube, Backofen mit Pyrolyse (Siemens), Geschirrspüler (Miele), Kühlschrank mit Long fresh 0°C (Imperial), Essplatz für 4 Pers., Küchen-Bartheke
 
Essen:
ca. 21,8 m², Fußbodenheizung, Bodenbelag ital. Fliesen, bodentiefe Fenster, Wände ital. Marmor-Feinputz, Glas-Raumteiler
 
Arbeiten/Bibliothek/Musik:
ca. 50,7 m², Fußbodenheizung, Bodenbelag Teppichboden, bodentiefe Fenster,
raumhoher Mahagoni-Raumteiler, Einbauschrankwände.
 
Wohnen:
ca. 44,8 m², Fußbodenheizung/Heizkörper, Bodenbelag Teppichboden mit eingelegter Bordüre, Einbauleuchten in den Decken-/Wandabschlüssen, Einbauschränke in weiß und Einbauwand in Mahagoni, Wandvertäfelung in weiß
 
Gäste-WC II:
ca. 3,9 m², Fußbodenheizung, Bodenbelag Granit Galaxy, Deckenbild indirekt beleuchtet, Waschtisch und Toilette von ‚Duravit' und Armaturen von ‚Dornbracht'
 
HWR:
ca. 11 m² und Abstell-Raum (incl. Heizung) ca. 17,2 m², Fußbodenheizung, Bodenbelag Feinsteinzeug-Fliesen
 
 
OBERGESCHOSS
ca. 143 m²
 
Bad I:
ca. 16,3 m², Fußbodenheizung plus Heizkörper, Boden-/Wandbelag Granit Kashmire white, ovale Whirlpool-Wanne ca 2 m x 1,60 m Gran Canaria (Hoesch), moderner Glas-Waschtisch mit Unterschrank, hängend, Dornbracht Armaturen, Bidet und Toilette von Keramag
 
Bad II:
ca. 7,9 m², Fußbodenheizung plus Heizkörper, Boden-/Wandbelag Granit, Dusche 1 m x 1 m mit halbrunden Glastüren von Hüppe, moderner Glas-Waschtisch mit Unterschrank, hängend, und Spiegelschrank, Toilette.
 
Zimmer I: ca. 21,5 m²
Zimmer II: ca. 20,5 m², Olsberg-Kaminofen, Zugang zur Loggia
Zimmer III: ca. 20,1 m², Zugang zur Loggia
Zimmer IV: ca. 21,3 m²
Loggia ca. 5,2 m²
 
 
Nutzfläche: Doppelcarport, geschützte Terrasse mit Glasdach

Garten:
Das große Grundstück ist mit einer Randbepflanzung von hohen Bäumen und Hecken umgeben, uneinsehbar und absolut ruhig. Der Garten ist mit wertvollen Gehölzen und Pflanzen, Teich mit Bachlauf, Rosen - Pavillon, Spiegel Trempe-l'oeil ausgestattet.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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