OBJEKT-NR.: 2332
Westerstede - Komfortables Architektenhaus für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet (Nur für Selbstständige, Gewerbetreibende und Freiberufler...)
Preis: 279.000 €
 
Ort: 26655 Westerstede, Kreisstadt des Landkreis Ammerland im Nordwesten Niedersachsens.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westerstede.de !

Lage: kleine Sackgasse mit 3 Wohnhäusern im Gewerbegebiet, Waldrandlage (Landschaftsschutzgebiet), Garten in Südlage, keine störenden Auswirkungen auf den Wohnwert durch das Gewerbegebiet

Grundstück: ca. 1.030 m²
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 285 m²
 
Anzahl Zimmer: 9
 
Baujahr: 1981

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 116,3 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: ./.
 
Raumaufteilung:
Souterrain mit separatem Eingang (6 Treppenstufen, ca. 60 m² halbhoher Keller mit normalen Fenstern, Ausstattung in Wohnqualität) - 3 Zimmer, Diele, Heizungsraum
 
Erdgeschoss - Windfang, WC, Küche, Essen, Wohnzimmer mit Kamin, Wohn-Wintergarten mit Kamin, Treppenhaus, HWR, Nebeneingang zum Souterrain
 
Hochparterre (6 Treppenstufen über dem Souterrain) - 3 Zimmer, Bad, Diele
 
Dachgeschoss (9 Treppenstufen) - 1 Zimmer, WC, Flur, Bodenraum
 
Nutzfläche: Garage, Balkon, überdachte südlich ausgerichtete Terrasse
 
Ausstattung:
Massive hochwertige Bauweise, rot-brauner Klinker mit Hohlschicht und 6 cm Dämmung sowie Innenschale mit 24 cm Gasbetonmauerwerk, Satteldach mit dunkler Dacheindeckung, Unterspannfolie und 16 cm Dämmung, Kupferdachrinnen, Dachboden komplett begehbar und zwischengedämmt, Fenster und Türen aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen, ISO-Verglasung mit Wärmeschutz und einbruchhemmend, unterschiedliche Bodenbeläge in Fliesen, Teppich, etc., Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Garage mit elektrischem Schwingtor, Außenbereich gepflastert mit hochwertigem Wittmunder-Torfbrand-Klinker, größtenteils nicht einsehbares Grundstück, komplett eingegrünt, mit Gartenteich,

HINWEIS:
Nur für Selbstständige, Gewerbetreibende und Freiberufler, da sich das Haus im Gewerbegebiet befindet. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
 
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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