OBJEKT-NR.: 2340
Groß Berßen - Gepflegtes geräumiges Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung
Preis: 229.000 €
 
Ort: 49777 Groß Berßen, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland. Hier erwartet Sie landschaftlicher Reichtum und größtenteils unberührte Naturlandschaft im Wechsel der Jahreszeiten.
Einrichtungen der Grundversorgung, wie u.a. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Dorfladen, Freibad, Ärzte sind in Groß Berßen und der Nachbargemeinde Klein Berßen vorhanden.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.soegel.de !
 
Lage: innerörtlich, ländlich geprägt
 
Grundstück: ca. 3.318 m² (davon 2.288 m² Wohnbaufläche und 1.030 m² Nadelholz)

Wohnfläche: ca. 235 m²
 
Anzahl Zimmer: 8

Baujahr: ca.1994

Befeuerungsart: Erdgas

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, 146,80 kWh/(m²*a)
 
Energieeffizienzklasse: E

Raumaufteilung:

EG - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Flur, 2 HWR
OG - Wohnzimmer, Küche, HWR, Bad, Flur, 2 Schlafzimmer
DG - Flur, 2 Schlafzimmer, WC
KG - Teilkeller (2 Räume)
 
Nutzfläche:
Am Haus Garage mit Werkstatt und ausgebauter Dachboden, Balkon, überdachte Terrasse, separates Gebäude mit 2 Garagen, Gartenhaus, Holzlager

Ausstattung:
Massive Bauweise, roter Klinker, rote Dacheindeckung, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung + Rollläden, Erdgastherme (aus 2016), Erdgeschoss im Jahr 2013 komplett renoviert bzw. saniert, Übernahme Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 4 Jahre alt) ist verhandelbar, Einbauküche im Obergeschoss verbleibt im Objekt, Bad im EG mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch, Bad im OG mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Hänge-WC, im EG weiße Türen, im OG Eichenstiltüren, im Wohnzimmer ansprechender Kaminofen mit integriertem Sandstein und im Hintergrund einer Schieferwand, gepflegter Garten mit hoher Hecke eingefriedigt, auf dem hinteren Grundstück Tannenbaumanpflanzung mit Hühnergehege, …
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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