OBJEKT-NR.: 2344
Varel - Eine besondere attraktive ländliche Immobilie…
(diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etc.)
Preis: 225.000 €
 
Ort: 26316 Varel, Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.884 Einwohnern die größte Stadt in Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima).
 
Das Objekt steht in einem Ortsteil der Stadt Varel. Die Innenstadt von Varel ist in ca. 9 km zu erreichen. Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz.
 
Die Stadt Oldenburg erreicht man in 23 km
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.varel.de !
 
Lage: ländlich idyllische Lage, Außengebiet, in der Umgebung viel Wald mit altem Baumbestand
 
Grundstück: ca. 3.660 m²

Wohnfläche: ca. 240 m²
 
Anzahl Zimmer: 8

Baujahr: ca.1939, im Zeitraum 2008-2017 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt

Befeuerungsart: Erdgas

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, 138,22 kWh/(m²*a)
 
Energieeffizienzklasse: E

Raumaufteilung:
EG - Eingangsbereich, Flur (14 m lang), Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Blick auf Garten, Küche (ca. 30 m²) mit, hochwertiger Einbauküche und Fußbodenheizung, Seiteneingang mit Treppenaufgang, WC (ca. 3 m²), Schlafen (ca. 22 m²), Badezimmer (Nr.1) und Suite (angrenzendes Schlafzimmer, ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, Solarium-Zimmer (ca. 6 m²), Ankleidezimmer (ca. 15 m²), HWR (ca. 15 m²), geplanter Fitness Raum (ca. 15 m²) und Schwimmbad-Raum (in Rohbau), mehrere Abstellräume
OG - Flur (ca. 12 m²) mit Treppenaufgang, Schlafen (ca. 12 m²), Badezimmer Nr.2 (begehbare Dusche + WC), Badezimmer Nr.3 (in Rohbau, Toilette + Dusche geplant), Kino-Raum, Abstellraum, große Bodenraum (ca. 50 m²)
Nutzfläche: große Scheune mit Ställen, diverse Nutzung möglich

Ausstattung:
Massive Bauweise, Erdgasheizung aus ca. 2009, …
 
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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