OBJEKT-NR.: 2351
Südbrookmerland - Renovierungsbedürftiger kleiner Resthof mit Weidefläche
Preis: 145.000 €
 
Ort: 26624 Südbrookmerland, Gemeinde, Ortsteil Victorbur, in Nordseenähe (ca. 20 km) gelegene Gemeinde, Entfernung zur Kreisstadt Aurich ca. 6 km, Landkreis Aurich, Ostfriesland.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.suedbrookmerland.de !

Lage: ländliche ruhige Lage, Zufahrt über eine ca. 100 m langen Privatzuwegung
 
Grundstück: ca. 11.500 m² (davon ca. 9.500 m² Weidefläche und ca. 2.000 m² Hoffläche mit Bewegungsplatz)

Wohnfläche: ca. 100 m²
 
Anzahl Zimmer: 5

Baujahr: ca. 1926

Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
 
Energieeffizienzklasse: ./.
 
Raumaufteilung:
EG - Schlafzimmer, 2 Flure, Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Zimmer im Rohbau, Bad, Waschraum, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum
OG - 1 Zimmer, 1 großer Abstellraum

Nutzfläche: Scheune, Offenstall, Bewegungsplatz (ca. 18 m x 40 m)

Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise mit Satteldach, renovierungsbedürftig, saniertes Badezimmer, Erdgastherme mit Warmwasserkessel (ca. 2 Jahre alt, Fabrikat Junkers), Elektrik im Wohnhaus und Nebengebäude neu, Abwasserberseitig über ein 2-Kammer-System (ca. 6 Jahre alt mit jährlicher Wartung), Internet-Flat mit derzeit bis zu 50 Mbit/s möglich, größtenteils weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung + Rollläden, einige Fenster noch aus Holz mit Einfachverglasung, Küche verbleibt im Objekt, Scheune neu eingedeckt, …
 
HINWEIS:
Es sind noch einige Arbeiten am Haus notwendig, wie der Ausbau eines Zimmers, welches sich noch im Rohbauzustand befindet, der Austausch der alten Holzfenster, etc.. Das Objekt kann aber ohne weiteres so bewohnt werden. Ideal ist das Objekt für begabte Handwerker, die die erforderlichen Arbeiten erledigen können.

Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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