OBJEKT-NR.: 2364
Papenburg - Renditeobjekt in zentraler Ortslage
Preis: 389.000 €
 
Ort: 26871 Papenburg, Stadtteil Aschendorf, ehemalige Fehnkolonie, Hafenstadt, sämtliche Versorgungseinrichtungen (Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Golfplatz/Flugplatz, etc. ) sind vor Ort.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.papenburg.de !
 
Lage: Ortskernlage

Grundstück: ca. 997 m²

Wohnfläche: ca. 458 m²

Anzahl Zimmer: 13

Baujahr: k.A.

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
 
Energieeffizienzklasse: ./.

Raumaufteilung:
Haupthaus
EG - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
OG - 4 Zimmer, 2 Küchen, Bad mit Dusche und WC, Flur
DG - 2 Zimmer einschl. Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
KG - k.A.
 
Einliegerwohnung (ehemalige Praxisräumlichkeiten):
EG - 3 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Bad, Flur

Nutzfläche: 2 Garagen, Abstellräume

Ausstattung:
Massive Klinker-Bauweise, Satteldach und Flachdach, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Erdgas-Zentralheizung, das Objekt ist komplett renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, etc., ...

HINWEIS:
- Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Unterkunft für Monteure und Werkvertragsarbeitnehmer genutzt.
- Der Preis ist exklusiv dem Inventar, welches separat noch zum Preis hinzukommt.
- Es liegt eine Genehmigung für Übernachtungsmöglichkeiten für 23 Personen im Haupthaus und 5 Personen in Festvermietung in den Praxisräumlichkeiten vor!
 
Kennzahlen zum Objekt:
Kaufpreis pro Quadratmeter: ca. 849 €
x-fache Miete: ca. 4,7
Nettomieteinnahmen p.a. (Soll): ca. 83.000 €
Nettorendite: ca. 21 %


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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