OBJEKT-NR.: 2371
Papenburg - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage
Preis: 425.000 €
 
Ort: 26871 Papenburg, Stadtteil Aschendorf, ehemalige Fehnkolonie, Hafenstadt, sämtliche Versorgungseinrichtungen (Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Golfplatz/Flugplatz, etc. ) sind vor Ort.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.papenburg.de !
 
Lage: Zentrumslage
 
Grundstück: k.A.
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 336 m²
 
Anzahl Zimmer: 7
 
Baujahr: ca. 1980
 
Befeuerungsart: Gas
 
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 243,8 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
 
Energieeffizienzklasse: k.A.
 
Raumaufteilung:
EG - Großes Büro, Flur, WC, Lager
OG - 4 Zimmer einschl. Küche, 2 Bäder, 2 WC
DG - 3 Zimmer einschl. Küche, 1 Bad, 1 WC
EG - Praxisräumlichkeiten (ca. 180 m²)
 
Ausstattung:
Massive Klinker-Bauweise, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Erdgas-Zentralheizung (aus 2008), das Objekt ist komplett renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, 7 Einbauküchen, etc., ...
 
Kennzahlen zum Objekt:
Kaufpreis pro Quadratmeter: ca. 1.264 €
x-fache Miete: ca. 8,0
Nettomieteinnahmen p.a. (Soll): ca. 52.700 €
Nettorendite: ca. 12,4 %


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
www.boitmann-immobilien.de
.