OBJEKT-NR.: 2377
Fürstenau - Neuwertiger ebenerdiger Walmdachbungalow (barrierefreies Energiesparhaus)
Preis: 298.000 € (VB)
 
Ort: 49584 Fürstenau; 600 Jahre alte Stadt im nördlichen osnabrücker Land unweit der Grenze zum Emsland gelegen; Zahlreiche historische Gebäude machen die Innenstadt zu einer Augenweide, wie z.B. das historische Rathaus, das in der Innenstadt auf einer Insel gelegene Schloss, die Schwedenstraße mit zahlreichen Fachwerkgebäuden, etc.; Samtgemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern; Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) sind vor Ort. Zur Freizeitgestaltung stehen in der landschaftlich reizvollen Stadt und Umgebung zahlreiche Angebote zur Verfügung. Die Samtgemeinde bietet vielfältige, insbesondere naturnahe Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.fuerstenau.de !
 
Lage: Außerhalb in einer zu Fürstenau gehörigen kleinen Ortschaft gelegen, ruhige Wohnsiedlung, Garten in Südlage, gute Verkehrsanbindung

Grundstück: ca. 600 m²
 
Wohnfläche: ca. 102 m²

Anzahl Zimmer: 3
 
Baujahr: ca. 2016
 
Befeuerungsart: Holz, Strom

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
 
Energieeffizienzklasse: k.A.
 
Raumaufteilung:
EG - Windfang (ca. 3,79 m²), Gäste-WC (ca. 2,27 m²), großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 45,43 m²), HWR (ca. 12,61 m², mit direktem Zugang zur Garage), Schlafzimmer (ca. 14,99 m²), weiteres Zimmer (ca. 9,41 m²), Bad (ca. 13,62 m²)
DG - Dachboden über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar

Nutzfläche: Doppelgarage (ca. 38,63 m²), Carport (ca. 21 m²), Terrasse
 
Ausstattung:
- Massive Bauweise, kombiniert mit einem dunklen Klinker und hellem Putz
- Walmdach mit glasierter Dacheindeckung
- Zweifarbige Kunststofffenster (außen grau, innen weiß) mit ISO-Verglasung (ohne Rollläden)
- Energiesparhaus, Beheizung über einen zentralen Kamin (10 KW) im Wohnzimmer und zusätzlich Elektroheizkörper in den Feuchträumen, die gleichzeitig als Handtuchwärmer dienen, Warmwasser über 2 Durchlauferhitzer in kurzem Abstand zur Wasserquelle positioniert, Stromversorgung über eine 7,2 KW Piek Photovoltaikanlage
- Bad mit bodentiefer breite Dusche, leicht abgetrennte Badewanne in gefühlsform einer kleinen Badeoase, Hänge-WC mit Bidetfunktion
- Gäste-WC mit Hänge-WC einschl. Bidetfunktion
- Doppelgaragetor mit ferngesteuertem Toröffner
- Garage mit zusätzlichem Durchfahrtstor zum Garten
- pflegeleicht angelegter Garten, komplett mit einem 160 cm hohen grauen Doppelstabmattenzaun und doppelflügeliger Einfahrtspforte versehen
 
HINWEIS:
- Die geschützte Südterrasse kann optimal zwischen den seitlichen Walmdächern überdacht werden!
- Das Carport ist von der Vorderseite wie auch von der Rückseite mit einer Pforte geschlossen. Derzeit wird dieses u.a. als Holzlager verwendet. Es bietet allerdings auch ideale Voraussetzungen für das Unterstellen eines Wohnwagens bzw. Wohnmobiles. Sollte es von der Höhe her nicht klappen, bestände die Möglichkeit die Pflasterung tiefer zu legen!
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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