OBJEKT-NR.: 2379
Lathen - Resthof mit zwei ebenerdigen Wohnungen
Preis: 178.500 €
 
Ort: 49762 Lathen; in einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland, Lathen ist aus der Vergangenheit weltweit bekannt durch die Magnetschwebebahn Transrapid. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen etc. sind in Lathen vorhanden. Freizeitmöglichkeiten verschiedener Art wie Reiten, Angeln, Wandern, Radwandern werden geboten.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.lathen.de !

Lage: Ortsausfahrt, ländliche Lage
 
Grundstück: ca. 4.620 m²
 
Wohnfläche: ca. 245 m²

Anzahl Zimmer: 5
 
Baujahr: Erstellung Gebäudehülle in ca. 1991, Wohnungsausbau ca. 1999
 
Befeuerungsart: Gas
 
Energieausweistyp: ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN. DATEN WERDEN NACHGEREICHT.

Energieeffizienzklasse: k.A.
 
Raumaufteilung:
Wohnung I (ca. 101,09 m²)
EG - Offene Wohn- und Essküche (ca. 61,00 m²), Bad (ca. 8,10 m²), Schlafzimmer (ca. 11,63 m²), Wintergarten (ca. 20,36 m²)
 
Wohnung II (ca. 144,77 m²)
EG - Wohn- und Esszimmer (ca. 36,76 m²), Küche (ca. 18,00 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 13,65 m² und ca. 12,64 m²), HWR (ca. 11,27 m²), Bad (ca. 12,69 m²), Vorratsraum (ca. 3,97 m²), Flur (ca. 33,56 m²), Gäste-WC (ca. 2,23 m²), Abstellraum (ca. 10 m²)
 
Nutzfläche: Stallungen mit Einstellboxen (ca. 138,20 m²), überdachte Terrasse (ca. 25 m²), diverse Garagen und Schuppen
 
Ausstattung:
Ehemalige Halle in massiver Bauweise, ausgebaut in 1999 zu 2 Wohnungen komplett gedämmt, Wohnungen mit separaten Eingängen, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, keine getrennte Versorgung, öffentlicher Abwasserkanalanschluss, eine Gasheizung (Fabrikat Brötje, Erdgasheizung mit Warmwasserkessel, aus ca. 2013), in der Wohnung I Fußbodenerwärmung im Bad, in der Wohnung II Fußbodenerwärmung in der Küche, Wohnzimmer Bad und Flur, Bad je Wohnung ist in ca. 2013 komplett erneuert worden,
 
HINWEIS:
Das Objekt wird als Sondereigentum in Form von Wohnungs- und Teileigentum erworben. Die zuvor aufgeführten Angaben beziehen sich auf das zu erwerbende Sondereigentum. An dem Gesamtobjekt besteht noch eine weitere Sondereigentümerschaft mit einem separaten Wohnhaus, weiteren Nutz- und Grundstücksflächen, welche voneinander separat gestaltet sind. Die Sondereigentümerschaft ist notariell vertraglich geregelt.
 
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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