OBJEKT-NR.: 2380
Merzen - Schöner und gepflegter Resthof in ländlicher Lage (Einliegerwohnung möglich)
Preis: 375.000 € (VB)
 
Ort: 49586 Merzen, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Neuenkirchen, in einem ländlichen Ortsteil, Landkreis Osnabrück, Circa 15 Autominuten von Fürstenau, wo sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) vor Ort sind.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.merzen.de!

Lage: ländliche Lage, mit Blick auf Felder und Wiesen

Grundstück: ca. 6.300 m² (davon ca. 1.600 m² Viehweide, weitere Landflächen in unmittelbarer Nähe können vom Verkäufer hinzugepachtet werden!)
 
Wohnfläche: ca. 250 m²

Anzahl Zimmer: 9
 
Baujahr: ca. 1966
 
Befeuerungsart: Öl-Brennwertheizung
 
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

Energieeffizienzklasse: k.A.
 
Raumaufteilung:
EG (ca. 150 m²) - 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 2 Flure, anteiliges Treppenhaus
OG (ca. 100 m²) - 3 Zimmer, Küche (vorbereitet, derzeit Abstellraum), Bad Flur und anteiliges Treppenhaus
KG - Teilkeller mit ca. 60 m²

Nutzfläche:
- Diele/Wirtschaftsgebäude (Bj. ca. 1905/1930), ca. 200 m²
- Schweineställe (Bj. ca. 1972), ca. 160 m²
- Scheune (Bj. ca. 1945) als Unterstellscheune und Lagerhalle, ca. 190 m²
- Anbau Scheune (Bj. ca. 1976) für Schweinehaltung und Unterstellhalle ca. 300 m²
 
Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Öffentlicher Wasser-, Strom- und Telefonanschluss
- Abwasserentsorgung über Dreikammersystem (aus 2014 in Anlehnung an die aktuellen Abwasser- bzw. Umweltverordnungen)
- Erdöl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (aus 2017) mit 5.000 Liter Tankvolumen
- Fenster und Haustür erneuert (aus 2017)
- in 2017 Überprüfung und Instandsetzung der Dacheindeckung des Wohnhauses und Scheune
- üppiger Bauerngarten, Rasenflächen, große Laubbäume


HINWEIS:
Für Nutzung mit Tieren, wie z.B. Pferdehaltung, besteht die Möglichkeit der Anpachtung von weiterem Grünland in unmittelbarer Nähe von der Verkäuferseite.
 
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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