OBJEKT-NR.: 2383
Meppen - Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohnungen (ausbaufähig) für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Preis: 279.999 €
 
Ort: 49716 Meppen, Kreisstadt des Emslandes; Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) sind vor Ort in der Kreisstadt Meppen. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten. Eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe!

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.meppen.de !

Lage: kleiner ländlicher Ortsteil von Meppen, in der Ortsmitte gelegen, ca. 3,5 km bis in die Innenstadt, ca. 6,5 km vom Ortskern entfernt, Garten in Süd-West-Lage
 
Grundstück: ca. 679 m²
 
Wohnfläche: ca. 204 m²

Anzahl Zimmer: 8
 
Baujahr: ca. 1997
 
Befeuerungsart: Energiebrennwert, Gas
 
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 100,5 kWh (m² a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
 
Energieeffizienzklasse: ./.
 
Raumaufteilung:
Wohnung Nr. 1 (ca. 113 m²)
EG -4 Zimmer (ca. 10,19 m2, 29,24 m², 15,72 m² u. 15,36 m²), Küche (ca. 7,63 m²), Bad (ca. 9,25 m²), Gäste-WC (ca. 3,72 m²), Flur (ca. 21,36 m²),
Wohnung Nr. 2 (ca. 91 m²)
OG - 4 Zimmer (ca. 18,21 m², 12,81 m², 14,26 m² u. 15,58 m²), Küche (ca. 11,06 m²), Bad (ca. 6,46 m²), Flur (ca. 12,8 m²), Heizungsraum
DG - ausbaufähig auf ca. 40 m² Wfl., sämtl. Anschlüsse vorhanden
KG (ca. 113 m²) - Vollkeller mit 5 Räumen + Flur
 
Nutzfläche: Doppelcarport mit Dachboden, Fahrradschuppen, 2 Terrassen, 4 PKW-Stepplätze
 
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise mit Satteldach und Dachausbauten, Kupferdachrinnen, 2 Erdgasheizungen (Fabrikat Buderus, aus ca. 1997), weiße Kunststofffenster, Dachfenster teils als Atelierfenster der Firma Braas, der Fenster-Typ ermöglicht das stufenlose Heben bis 45° und zusätzlich lässt sich der Fensterflügel um bis zu 2/3 seiner Breite nach links und rechts verschieben.
Das Erdgeschoss hat einen Vordereingang. Der Seiteneingang führt in ein separates Treppenhaus, von wo aus alle Geschosse erreichbar sind. Türöffner mit Sprechanlage sind im OG und DG installiert. Jede Wohneinheit kann separat mit eigenen Zählern und Heizungen abgerechnet werden. Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet und wurde ehemals als Praxisräume genutzt. Die Küchenzeile im Erdgeschoss verbleibt im Objekt. Der Keller ist als Betonkeller gegossen und komplett gefliest. Der Garten ist schön angelegt mit Rasen, Ziersträuchern, Beeten und verschiedenen Bäumen, …
 
HINWEIS:
Das Objekt ist verschiedenartig nutzbar, ideal als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Arbeiten (Büro- oder Praxisräume) und Wohnen unter einem Dach!

Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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