OBJEKT-NR.: 2389
Uplengen - Gepflegter Resthof im Gulfhofstil mit Länderein, Nebengebäude und Pferdeboxen
Preis: 319.000 €
 
Ort: 26670 Uplengen, Ortsteil Hollen, Gemeinde im Landkreis Leer mit 19 Ortschaften in der historischen Landschaft Lengenerland. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Banken etc. befinden sich in der Ortschaft.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.uplengen.de !
 
Lage: Ortsausfahrtstraße, Blick über die Felder, ca. 40 km bis zur niederländischen Grenze oder Oldenburg, ca. 6 km bis zur Autobahnauffahrt A 28, ca. 18 km bis Leer oder Westerstede,
 
Grundstück: ca. 5.135 m² (davon ca. 3.529 m² Gebäude- und Freifläche und ca. 1.606 m² Grünland)

Wohnfläche: ca. 192 m²
 
Anzahl Zimmer: 6

Baujahr: ca.1915, renoviert um 1995 - 1998, Wohnbereich modernisiert ca. 2008

Befeuerungsart: Erdgas

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, 264,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Raumaufteilung:
EG - Wohn- und Esszimmer (ca. 60,2 m²), Diele (ca. 13,6 m²), Schlafzimmer (ca. 15,6 m²), Bad (ca. 7,9 m²), Küche (ca. 21,9 m²), HWR (ca. 9,7 m²), Speisekammer (ca. 3 m²), Heizungsraum (ca. 5,1 m²), Abstellraum (ca. 13,1 m²), Flur (ca. 4,8 m²)
DG - 4 Zimmer (ca. 19,3 m², 14,9 m², 7,5 m² und 13,7 m²), Bad (ca. 12,9 m²) Flur
KG - Teilkeller
 
Nutzfläche:
- 6 Pferdeboxen in den Nebengebäuden
- Heulager im Nebengebäude
- Garagengebäude
- Pferdeunterstand in der Wiese

Ausstattung:
Massive Bauweise, roter Klinker, Erdgasheizung (Fabrikat Brötje aus ca. 1993), weiße Holzfenster mit ISO-Verglasung und Sprossen, teils mit Fensterläden, weiße Landhaustüren teils mit Glaseinsätzen, weiße Einbau-Landhausküche verbleibt im Objekt, Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Badewanne und WC, …
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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