OBJEKT-NR.: 2391
Lindern - Teilrenovierter Resthof (Einliegerwohnung möglich)
Preis: 265.000 € (VB)
 
Ort: 49699 Lindern, Gemeinde im Südwesten des Landkreises Cloppenburg in der Region Oldenburger Münsterland, angrenzend zum Landkreis Emsland
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.lindern.de!

Lage: ländlich idyllische Alleinlage

Grundstück: ca. 6.000 m², davon ca. 4.971 m² Gebäude und Hoffläche und ca. 1.029 m² Ackerland (derzeit Wiese)
 
Wohnfläche: ca. 250 m²

Anzahl Zimmer: 10
 
Baujahr: ca. 1959, Umbaumaßnahmen im Zeitraum ca. 2015-2017
 
Befeuerungsart: Öl
 
Energieausweistyp: vorhanden, Daten werden nachgereicht

Energieeffizienzklasse: ./.
 
Raumaufteilung:
EG - 6 Zimmer, 2 Flure, Küche, Bad, Wintergarten
OG - 4 Zimmer, Bad, Flur, großer Balkon
KG - Teilkeller (2 Räume)

Nutzfläche:
- Scheune in massiver Bauweise, roter Klinker, rote Dachpfanne einschl. Dachstuhl (aus ca. 2010), Dachboden, ca. 12 m x 19,50 m (= ca. 230 m² Grundfläche)
- Schweinestall mit Garage in massiver Bauweise, roter Klinker, Eterniteindeckung, ca. 7,5 m x 23,50 m (= ca. 175 m² Grundfläche)
- Fahrzeughalle mit Schweinestallungen in massiver Bauweise, roter Klinker, Eterniteindeckung, ca. 13,50 m x 23,50 m (= ca. 310 m² Grundfläche)
 
Ausstattung:
- Wohnhaus in massiver Bauweise, roter Klinker, dunkle Dacheindeckung
- Ölheizung (Fabrikat SBS aus ca. 1996), Gasanschluss im Keller vorhanden
- komplette Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, sämtliche Heizungs- und Elektroleitungen erneuert
- Kaminanschluss einschließlich Wasserführung für Heizungsunterstützung im Wohnzimmer vorhanden
- braune Holzfenster mit ISO-Verglasung (müssen noch erneuert werden, Kabel und Schalter für elektrische Rollläden sind vorgesehen
- Weiße moderne Innentüren
- Fußböden in den Wohnräumen in Linoleum, Bäder mit Fliesen
- neues Bad im Erdgeschoss deckenhoch gefliest mit Dusche, Waschtisch mit Schranksystem, Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Bidet, Urinal
- neues Bad im Obergeschoss deckenhoch gefliest mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch mit Schranksystem, Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Bidet, Urinal
 
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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