OBJEKT-NR.: 2392
Westoverledingen - Geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück
Preis: 165.000 €
 
Ort: 26810 Westoverledingen, Steenfelde, Landkreis Leer, an der Grenze zur Stadt Papenburg
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westoverledingen.de !

Lage: ländliche Ortslage, seitliche Nachbarbebauung, nach hinten freier Blick über Felder und Wiesen

Grundstück: ca. 10.238 m², bestehend aus Hof- und Gebäudefläche, Wiese, Wald und Biotopteich
 
Wohnfläche: ca. 285 m²

Anzahl Zimmer: 9
 
Baujahr: ca. 1920, renoviert ab 1980
 
Befeuerungsart: Gas
 
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

Energieeffizienzklasse: ./.
 
Raumaufteilung:
HAUPTHAUS
Wohnbereich Nr. 1 (ca. 123 m²)
EG - Windfang (ca. 1,74 m²), Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 28,23 m²), Bad (ca. 5,15 m²), Flur (ca. 13,72 m²)
DG - Flur (ca. 14,08 m²), Schlafen (ca. 20,91 m²), Büro (ca. 16,45 m²), Bad (ca. 7,22 m²), 3 Abstellräume (ca. 3,66 m², 4,55 m² und 7,72 m²)
 
Wohnbereich Nr. 2 (ca. 82 m²)
EG - Schlafen (ca. 16,69 m², Essen(16,91 m²), Wohnen (ca. 20,14 m²), Flur (ca. 5,26 m²), Heizungsraum (ca. 3,59 m²), Küche (ca. 18,32 m²), Abstellraum (ca. 1,51 m²), Bad (ca. 4,55 m²), WC (ca. 2,40 m²), Flur (ca. 3,77 m²), Windfang (ca. 6,94 m²)
KG - 2 Räume (ca. 4,10 m² und 14,78 m²)
 
Wohnbereich Nr. 3 (ca. 80 m²)
EG - Küche (ca. 12,28 m²), Bad (ca. 5,16 m²), Abstellraum (ca. 2,05 m²), Schlafen (ca. 14,04 m²), Wohnen (ca. 16,85 m²), Gast (ca. 19,10 m²), Flur (ca. 3,77 m²), Windfang (ca. 6,94 m²)
 
NEBENGEBÄUDE
Bereich Nr. 4 (ca. 42 m²)
EG - Schlafen (ca. 11,99 m²), Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 22,35 m²), Bad (ca. 3,72 m²), Abstellraum (ca. 4,76 m²)
 
Bereich Nr. 5 (ca. 69 m²)
EG - Kochen (ca. 16,83 m²), WC (ca. 3,51 m²), Bad (ca. 5,96 m²), Schlafen (ca. 14,35 m²), Wohnen (ca. 28,64 m²)

Sonstige Nutzflächen: Garage (ca. 16,39 m²), Carport (ca. 16,74 m²), Garage (ca. 21,94 m²), großer gepflasterter Hofraum als Parkmöglichkeiten, Pferdestall
 
Ausstattung:
Massive Bauweise, Gas-Zentralheizung (Fabrikat Brötje), Fenster weitgehend aus Kunststoff mit ISO-Verglasung und teils Rollläden, die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, …
 
HINWEIS:
Derzeit ist noch ein Bereich vermietet, der allerdings auch geräumt wird.
Das Haus bietet vielfältige multifunktionale Wohnmöglichkeiten, wie z.B. mehrere Familien oder Generationen unter einem Dach sowie auch das Wohnen mit Teilvermietung.
Die Haltung von Tieren, wie Pferde, Hühner, etc. ist möglich.
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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