OBJEKT-NR.: 2397
Dalum - Architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna auf großem idyllischem Grundstück
Preis: 348.000 €
 
Ort: 49744 Dalum, Ortsteil der Gemeinde Geeste, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rossmann, Netto, Postenbörse), Schulen, Schwimmhalle, Sportstätten, Ärztehaus und Apotheke im Ortskern von Dalum vorhanden, die Städte Meppen (ca. 10 km), Lingen (ca. 10 km) und Nordhorn (ca. 12 km) sind gut erreichbar, die Verkehrsanbindung zur Autobahn A31 und zu den Niederlanden liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.geeste.de !

Lage: ruhige zentrale Wohnsiedlung, nicht einsehbare Gartenlage

Grundstück: ca. 1.400 m²
 
Wohnfläche: ca. 195 m²

Anzahl Zimmer: 6
 
Baujahr: ca. 1991
 
Befeuerungsart: Erdgas
 
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 129,9 kWh (m² a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Energieeffizienzklasse: D
 
Raumaufteilung:
EG - großer lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich (ca. 44,78 m²) mit offener Küche (ca. 16,33 m²), HWR (ca. 14,07 m²), Zimmer (ca. 10,04 m²) mit Bad (ca.2,96 m², Bad ebenfalls zugänglich vom HWR), Gäste-WC (ca. 2,45 m²), Diele (ca. 14,86 m²), Heizungsraum unter der Treppe
OG - Elternschlafzimmer (ca. 23,34 m²) mit separatem Bad (ca. 4,23 m²), 3 weitere Schlafzimmer (ca. 13,68 m², 14,37 m² und 17,14 m²), geräumiges großes Bad (ca. 7,53 m²), Flur (ca. 9,52 m²), Balkon (ca. 2,03 m²)
DG - 2 Räume

Nutzfläche: Carport mit 3 PKW-Stellplatzmöglichkeiten, Werkraum und Geräteschuppen (insgesamt ca. 100 m²), Saunablockhaus im Garten, eigenständiger gläsern überdachter Pool, Saunablockhaus, Poolgebäude, 2 Terrassen zur Südseite (1 davon überdacht)
 
Ausstattung:
Wohnhaus
- Massive Bauweise, roter Klinker, rote Dachpfanne
- Erdgasheizung mit Warmwasserkessel (Brennwerttherme, Fabrikat Viesmann, aus ca. 2003), Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
- weiße Holzfenster mit ISO-Verglasung und unterschiedlichen Echtsprossenaufteilungen sowie Rollläden (teils elektrisch)
- Fußböden im Erdgeschoss mit weißen Fliesen, im Obergeschoss mit Echtholz-Buchenparkett
- Gäste-WC mit Hänge WC, eingelassenem Waschbecken und hellen Fliesen
- Bad im EG mit Dusche, Hänge-WC Waschbecken und hellen Fliesen
- Elternbad mit Dusche, Hänge-WC Waschbecken und hellen Fliesen
- geräumiges Bad mit Dusche, Wanne/Whirlpool, Hänge-WC und 2 Waschbecken sowie hellen Fliesen
- Wohnzimmer mit Kamin
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
 
Garten
- gepflegte aufwendige Gartenanlage, Pflasterungen in rotem Klinker, teils großer alter Eichenbestand, große Rhododendren, etc., Garten nicht einsehbar
- unterirdische Regenwasserzisterne mit einer Größe von ca. 3.000 Liter für die Gartenbewässerung
- Carport mit Durchfahrmöglichkeit in den Garten
 
Sauna
- Blockbohlenhaus mit roter Dachpfanneneindeckung hinten im Garten
- großer Vorraum mit Saunakabine (Nutzung für 4-5 Personen möglich)
- Kombisaunaofen mit eingebautem Verdampfer, der sowohl den Normalbetrieb als finnische Sauna wie auch zur Nutzung als Dampfsauna ermöglicht
 
Swimmingpool
- überdachtes Poolgebäude (ca. 90 m²) in ansprechender Holzkonstruktion in lichtdurchflutetet Bauweise, innen komplett gefliest, Türenelemente zum Wohnhaus hin alle zum Öffnen
- Gebäude beheizbar mit einem Pelletofen über eine Fußbodenheizung
- Wasserbeheizung für den Pool auf dem Wohnhaus
- Poolabdeckung elektrisch bedienbar, Pool mit Unterwasserbeleuchtung, Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion im halbrunden Treppenabstiegsbereich
Bezugstermin: Nach Vereinbarung.


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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