OBJEKT-NR.: 2402
Berge - Gepflegtes überschaubares Holzhaus in idyllischer Wohnlage
(ideal auch als Ferienhaus nutzbar)
Preis: 129.000 € (VB)
 
Ort: 49626 Berge, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Fürstenau, im nördlichen osnabrücker Land unweit der Grenze zum Emsland gelegen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Busverbindung zu den Städten Quakenbrück u. Fürstenau.
 
Idyllisch gelegen zwischen Moor und Wald, durch die hügelige Lage, die schmucken Gebäude und Anlagen mit teilweise sehr altem Baumbestand übt der Ort einen besonderen Reiz aus. Im Dorfmittelpunkt befinden sich viele Grün- und Ruhezonen.
Ein Kleinod ist das 750 Jahre alte Zisterzienserinnenkloster mit der alten Klosteranlage (Kreuzgang, Kirche, Waldfriedhof) in den abgelegenen Wäldern Börstels.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.fuerstenau.de !

Lage: Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse am Rande einer Wohnsiedlung im Grünen im Gebiet des Naturparks Teutoburger Wald als einziges Haus in dieser Straße. Trotzdem nicht einsam gelegen.

Grundstück: ca. 693 m²
 
Wohnfläche: ca. 90 m²

Anzahl Zimmer: 3
 
Baujahr: ca. 1995
 
Befeuerungsart: Erdgas
 
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

Energieeffizienzklasse: k.A.
 
Raumaufteilung:
EG (ca. 53,72 m²) - Wohn- und Esszimmer (ca. 34,08 m²), Küche (ca. 5,52 m²), Abstellraum (ca. 3,36 m²), Bad (ca. 4,32 m²), Flur (ca. 6,44 m²)
DG (ca. 36,3 m²) - 2 Schlafzimmer, Flur

Nutzfläche: überdachte Terrasse (ca. 12 m²), Gartenhaus, gepflasterte PKW-Stellfläche
 
Ausstattung:
Holzbauweise als Kantholzrahmenkonstruktion auf Betonfundamentplatte, Holzaußenfassade sehr gute Isolierung mit Steinwolle, Erdgasheizung (Fabrikat Wolf, vor ca. 4 Jahren erneuert), Echtholzfenster mit Vorsatzsprossen und Holzfensterläden, Dach mit 45 Grad Dachneigung und anthrazitfarbener Dachpfanne, Haus von innen komplett holzvertäfelt, Bad und Küche verfliest, übrige Räume mit Teppichboden, Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, stilgerechte Holztreppe zum DG, eingezäuntes Gartengrundstück, kleinem Gartenteich, ...

Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,95 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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