OBJEKT-NR.: 2412
Nordhorn - Kleiner Resthof mit 2,6 ha mit Wiesen und Reitplatz
Preis: 389.000 € (VB)
 
Ort: 48531 Nordhorn, Kreisstadt der Grafschaft Bentheim angrenzend zur niederländischen Grenze, sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. vor Ort

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.nordhorn.de !

Lage: Alleinlage, ca. 50 m lange Hofzufahrt von einer Bundesstraße, ländliche Lage mit altem Baumbestand
 
Grundstück: ca. 26.000 m² (bestehend aus Hoffläche, Wiesen, Reitplatz und einer kleinen Waldfläche)
 
Wohnfläche: ca. 250 m²
 
Anzahl Zimmer: 9

Baujahr: ca. 1930
 
Befeuerungsart: Erdgasheizung

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS SEITENS DER EIGENTÜMER VOR. IN VORBEREITUNG.
 
Energieeffizienzklasse: ./.

Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, 2 Flure, 2 weitere Räume
DG - Flur, 2 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon), Dachboden / Stauraum (ausbaufähig, ca. 100 m²).
 
Nutzfläche:
- Sandreitplatz (ca. 20 x 40 m)
- Paddock (ca. 15 x 30 m)
- ehemaliger Schweinestall (Vorraum, Mittelgang und seitlich je 4 Boxen, ca. 75 m²)
- Fachwerkscheune mit 6 Pferdeboxen (ca. 78 m²) und seitlichem Schuppen
- Getreidescheune (Bj. ca. 1960, ca. 105 m²)
 
Beschreibung:
Massive Bauweise, roter Klinker, rotes Satteldach, Erdgasheizung (Fabrikat Junkers), überwiegend weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Fußböden in Fliesen und Teppichboden, Kaminofen im Esszimmer, Gäste-WC erneuert, halbhoch gefliest mit Hänge-WC und Waschbecken, Bad erneuert, halbhoch gefliest mit Hänge-WC, Waschbecken, Whirlpool-Eckbadewanne für 2 Personen und begehbare Dusche, …
Das Objekt kann verschiedenartig genutzt werden, neben Naturliebhabern bietet es auch eine Traumlage für Tierhaltung (Schafe, Ponys, Pferde und/oder Kleintiere), die Stallungen hierfür sind vorhanden oder können entsprechend hergerichtet werden. Für Pferdeliebhaber sind große Weideflächen rund um das Haus. Je nach Bedürfnissen besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf!

Bezugstermin: Nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.
 
Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.
 
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