OBJEKT-NR.: 2415
Herzlake - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Preis: 259.000 €
 
Ort: 49770 Herzlake, Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland. Der besondere Reiz der Samtgemeinde Herzlake liegt in der Landschaft mit ihren weiten Wiesen und Flußauen der Hase und der Radden, den stillen Kiefern- und Fichtenwäldern, den Steingräbern in Lähden, ..., Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Realschule, Grundschule, Ärzte, etc. sind vor Ort.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.herzlake.de !
 
Lage: Siedlungslage im Ortskern

Grundstück: ca. 871 m²

Wohnfläche: ca. 129 m²

Anzahl Zimmer: 6

Baujahr: ca. 1996
 
Befeuerungsart: Gas
 
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 136,4 kWh (m² a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, gültig bis zum 01.05.2028
 
Energieeffizienzklasse: E
Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer (ca. 27,04 m²), Esszimmer (ca. 16,57 m²), Küche (ca. 15,11 m²), HWR (ca. 8,85 m²), Bad (ca. 4,71 m²), Diele (ca. 7,51 m²), Windfang (ca. 2,21 m²), Abstellraum (ca. 1,62 m²)
DG - 4 Schlafzimmer (ca. 8,39 m², 12,07 m², 12,57 m² u. 12,38 m²), Bad (ca. 7,51 m²), Flur (ca. 6,32 m²)
 
Nutzfläche: Garage (ca. 21,77 m²), Geräteraum (ca. 7,63 m²), Hofraum mit 4 PKW-Stellplätzen, überdachte Terrasse, Gartenhaus (ca. 4 x 4 m), Überdachung für Kaminholz etc. hinter der Garage
 
Ausstattung:
- massive Bauweise, roter Klinker, Erker mit Balkon
- Krüppelwalmdach mit brauner Tondachpfanne und Dachgaube, Kupferdachrinne
- weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
- Erdgastherme auf dem Dachboden (aus ca. 9/2013, Fabrikat Viessmann)
- Fußböden in Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichböden
- Bad im EG deckenhoch gefliest mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken mit Badmöbel
- Bad im DG deckenhoch gefliest mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken mit Badmöbel
- Kaminofen (aus 2019) kann separat übernommen werden
- Einbauküche (Spülmaschine neu in ca. 2018) sowie Einbauschränke im HWR verbleiben im Objekt
- HWR mit Zugang zur Terrasse und zur Garage
- Geräteraum mit Zugang zur Garage
- komplett ausgebauter Dachboden über eine Einschubtreppe erreichbar
- Garage mit roten Bodenfliesen
- Terrassendach und Seitenwand in weinroten Aluminiumprofilen, Beschattung mit einer elektrischen Markise
- Garten eingefriedigt, mit Hecke hintere Gartenfläche nicht einsehbar, im Vorgarten ein Steinbeet mit Zierpflanzen
- Pflasterflächen mit rotem Klinker
- Außenwasserhahn sowie Bohrbrunnen im Garten, Gartenpumpe vorhanden
- ...
 
 
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,95 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.
 
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