OBJEKT-NR.: 2417
Ringe - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Hähnchenmaststall auf einem 4,5 ha großen bewaldeten Grundstück in Alleinlage
Preis: 379.500 €
 
Ort: 49824 Ringe, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Emlichheim, Landkreis Grafschaft Bentheim, angrenzend an der niederländischen Grenze, Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Samtgemeinde Emlichheim vorhanden.
 
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.emlichheim.de !

Lage: ländlich idyllische Alleinlage am eigenen Waldrand, nächster Nachbar in ca. 100 m Entfernung, ca. 14 km bis zum niederländischen Grenzübergang Coevorden und 7,5 km bis zum niederländischen Grenzübergang Schoonebeek , gute Verkehrsanbindung

Grundstück: ca. 45.604 m² (bestehend aus Haus + Stallgrund und überwiegend Waldfläche)
 
Wohnfläche: ca. 143 m²

Anzahl Zimmer: 8

Baujahr: ca. 1970, regelmäßig renoviert
 
Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, 121,3 kWh/(m²*a), gültig bis zum 12.02.2029

Energieeffizienzklasse: D

Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer, 2 Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, kl. Flur, Abstellraum
DG - 4 Zimmer (davon 2 mit Balkon, 1 mit Küchenanschluss, 1 Büro bzw. Bügelzimmer), Bad, Flur
KG - Teilkeller
 
Nutzfläche:
- Hähnchenmaststall in massiver Bauweise (ca. 750 m², aus ca. 1970, Renovierung in ca. 1997 in Bezug auf die Bau- und Installationstechnologie als auch in Bezug auf zeitgemäße Fütterungsmethoden)
- Garage mit Abstellraum und Werkstatt (aus ca. 1972)
- Doppelcarport (aus ca. 1995)
- Gartenhaus/Partyraum (ca. 40 m², aus ca. 1988)
- Glasgewächshaus
 
Ausstattung:
- massive Bauweise, roter Klinker, Satteldach mitdunkler Dacheindeckung,
- Ölzentralheizung (Brenner = MAN Raketenbrenner aus ca. 1995, Heizkessel incl. Warmwasseraufbereitung Marke Buderus, aus ca. 2002), Heizkörper im EG aus ca. 2011, - -
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 2010-2012 in Holzoptik, mit Rollläden, teilweise elektrisch, alle Fenster abschließbar
- Fußböden mit Fliesen, Teppich und Laminat,
- ca. 1985 erstellte Perlitdämmung im Mauerwerk und 17 cm Steinwolldämmung in Deckenbalkenlage
- Bäder im EG und DG je mit Dusche, Bad im EG mit Fußbodenheizung
- gepflegter Garten mit Rasenflächen, Gemüsegarten,
- etc.
 
HINWEIS:
- Der Hähnchenmaststall ist aktuell für 700 €/Monat verpachtet.
- Es wäre auch eine Herrichtung als 2-Generationenhaus möglich.
Bezugstermin: nach Vereinbarung


Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

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